Firma MENADA proponuje Właścicielom kompleksową obsługę we wszystkich aspektach posiadania nieruchomości w Bułgarii.

Nasze biuro z polską obsługą w Słonecznym Brzegu jest czynne przez cały rok. Od 14 lat mieszkamy i pracujemy w Bułgarii. Obsługujemy apartamenty na całym wybrzeżu Morza Czarnego (w Carewie, Sozopolu, Primorsku, Pomorie, Aheloy, Ravdzie, Nesseberze, St. Vlas, Elenite, Kosharitsy, Tynkowie, itp.)

Dbamy o komfort Właścicieli zapewniając im m.in.:

WYNAJEM

Wielu inwestorów kupuje nieruchomości na swoje własne potrzeby traktując je jako domy wakacyjne. Inwestorzy, którzy poza wzrostem nieruchomości pragną ją także wynająć i czerpać z tego tytułu dodatkowe dochody mogą liczyć na pełne nasze wsparcie. Zajmujemy się organizacją oddania nieruchomości do wynajmu w pełnym zakresie.

• Naszymi partnerami są najwięksi na świecie touroperatorzy, a oferty Państwa apartamnetu wyświetlą się 180 krajach i będą przetłumaczone na 41 języków.
• Turysci będą pochodzić z całej Europy.
• Oferty wynajmu Państwa apartamentów trafiają do największych grup turystycznych na świecie co powoduje, że zasięg oraz ilość rezerwacji jest coraz większy.
• Aktualizowaną na bieżąco dostępność apartamentu mogą Państwo śledzić ONLINE, co pozwoli na kontrolę naszych poczynań, udostępnienie apartamentu rodzinie lub zaplanowany wypoczynek u siebie.
• Planujecie Państwo wypoczynek u siebie czy też wysyłacie swoich gości, tursytów, rodzine – wystarczy zgłoszenie nam elektronicznie terminu swojego pobytu, a my zajmiemy się resztą wedle życzenia.
• Turystom zapewniamy opiekę rezydentów, transfery i wycieczki fakultatywne.
• Dbamy o stan Panstwa własności – na każdy apartamnet pobieramy kaucję zabezpieczającą i zwracamy ją turystom dopiero po osobistym sprawdzeniu stanu apartamentu.
• Nasza kadra w sezonie letnim to dodatkowo rezydenci, technicy, kilkanaście pań sprzatających i kierowcy transferowi.

Właścicielom proponujemy różne formy współpracy, dostosowane do Państwa potrzeb:

• na zasadzie prowizyjnej gdzie nie płacicie Państwo żadnych stałych rocznych kosztów,
• na zasadzie abonamentowej gdzie sami ustalacie stawki wynajmu i dowolnie określacie dostępne do wynajmu terminy,
• na zasadzie gwarancji zysków z wynajmu,
• na indywidulanie dopasowanych warunkach

ZGŁOŚ SWÓJ APARTAMENT DO WYNAJMU

lub

POBIERZ NASZ KATALOG USŁUG

CAŁOROCZNA OPIEKA NAD NIERUCHOMOŚCIĄ

Nasze biuro z polską obsługą pozostaje do Państwa dyspozycji przez cały rok. Dodatkowo o stan Państwa apartamentów dbają nasi technicy, sprzątaczki i pralnia. Dbamy o Państwa apartament niezależnie od tego czy położony jest 100 m od naszego biura czy też 100 km dalej w Carewie.

Wszystkim naszym klientom zapewniamy:

• opiekę nad nieruchomością podczas sezonu letniego,
• comiesięczną kontrolę apartamentu podczas zimy,
• bieżącą komunikację z administratorem budynku we wszystkich interesujących Państwa tematach,
• tłumaczenie dla Właściciela tekstów na język bułgarski oraz osobiste asystowanie tłumacza przy rozmowach,
• dokonywanie rozliczeń z administratorem budynku w zakresie czynszu i innych opłat,
• obsługujemy Gości i turystów zapraszanych przez Właściciela zapewniając im pełną opiekę,
• sporządzamy dla Państwa cykliczną dokumentację fotograficzną ze stanu apartamentu,
• opłacamy podatek od nieruchomości i podatek komunalny,
• dokonujemy płatności rachunków za prąd i wodę,
• organizujemy podpisanie polisy ubezpieczeniowej,
• doposażamy i meblujemy apartament. Współpracujemy z hurtowniami i dużymi sklepami meblowymi które przygotowują aranżacje i wizualizacje według Państwa oczekiwań,
• przygotowujemy apartament na przyjazd wszystkich Państwa gości,
• wydajemy i osobiście odbieramy w apartamencie klucze do mieszkań,
• organizujemy sprzątanie i pranie bielizny pościelowej i ręczników a także wykonujemy raz do roku sprzątania generalne,
• przygotowujemy apartamenty na warunki zimowe,
• pobieramy kaucję zabezpieczającą i sprawdzamy stan apartamentu podczas wyjazdu każdego z gości,
• wykonujemy wszystkie naprawy i remonty,
• na życzenie naszych Właścicieli zapewniamy także instalację polskiej telewizji satelitarnej i dostępu do internetu.

Nasza obsługa daje Właścicielom apartamentów komfort, bezpieczeństwo oraz satysfakcję z każdego sezonu. Z przyjemnością porozmawiamy, aby przedyskutować wszelkie kwestie dotyczące warunków współpracy i Państwa oczekiwań w dogodnym dla Państwa terminie. Po prostu zadzwoń do nas: +48 61 847 91 22 lub napisz na menada@menada.pl.

PEŁNA OBSŁUGA PRAWNA I KSIĘGOWA

Nasza kancelaria prawna oraz biuro rachunkowe obsługuje Państwa w poniższych sytuacjach:

• jeżeli chcecie bezpiecznie kupić lub sprzedać nieruchomość,
• jeżeli przed zakupem chcecie sprawdzić stan prawny nieruchomości i sprzedającego,
• jeżeli posiadacie zaległosci prawne i nie posiadacie numeru Bulstat, zadeklarowanej nieruchomosci do opodatkowania, zaległosci w Ksiedze Wieczystej i katastrze,
• jeżeli chcecie wykonac darowiznę apartamentu,
• jeżeli podczas rozwodu nastąpił podział majątku i trzeba go także podzielić w Bułgarii,
• prowadzi sprawy spadkowe i przeniesienia majatku na spadkobierców,
• rozlicza podatki w Bułgarii,
• dla chetnych zakłada spółki z o.o. i prowadzi ich księgowość.

REMONTY

Nasz dział techniczny pozostaje do dyspozycji Właścicieli w szerokim zakresie usług. Proponujemy m.in.

• generalne remonty apartamentów,
• zabezpieczenia mieszkań przed wnikaniem wody przez nieszczelne tarasy i balkony,
• malowania, kładzenie płytek,
• instalacje i serwis klimatyzacji,
• instalacje bojlerów,
• instalacje telewizji i internetu, w tym polskiej telewizji satelitarnej,
• naprawy hydrauliczne w tym instalacje kabin prysznicowych,
• i każde inne remonty zlecone przez Właścicieli.

OBSŁUGA TURYTYCZNA

W sezonie letnim, nasza stała załoga w Bułgarii zwiększa się o dodatkowe osoby rezydentów. Dla naszych Właścicieli pozyskujemy turystów z całej Europy, którzy przyjeżdzając do Bułgarii potrzebują właściwej opieki. Dlatego też nasze biuro w Słonecznym Brzegu pracuje aż do godziny 22:00 i dodatkow pozostaje do dyspozycji tursytów przez 24 h na dobę pod specjalnym numerem dyżurnym. Nasi rezydenci:

• witają tursytów i pozostają do ich dyspozycji przez cały okres pobytu,
• zapewniają opiekę tłumacza w przypadku zdarzeń losowych typu kradzież czy stłuczka,
• organizują pomoc lekarską współpracującej z nami kliniki lekarskiej,
• służą transferami z lotnisk czy wynajmem aut,
• oferują szeroki wachlarz wycieczek fakultatywnych w wielu językach w tym w języku polskim,

SPRZEDAŻ APARTAMENTU

Nasi specjaliści ds. sprzedaży nieruchomości w Bułgarii pozostają do Państwa dyspozycji. Chętnie przyjmiemy Państwa nieruchomość do sprzedaży.

Wdrożymy ją na nasze strony oraz roześlemy do wszystkich agencji współpracujących z nami na rynku bułgarskim, specjalizujących się w obsłudze rynku rosyjskiego czy angielskiego. Oferujemy bardzo atrakcyjne warunki współpracy prowizyjnej.

Dzieki dogodnemu usytuowaniu nasze biuro jest przez cały rok odwiedzane przez wielu potencjalnych Kupujących czy przez Agentów nieruchomości. Na życzenie Sprzedających produkujemy o zawieszamy banery balkonowe reklamujące sprzedaż apartamentu.

Jeżeli Państwa nieruchomość potrzebuje wsparcia prawnego w przygotowaniu aktualnych dokumentów, to nasz dział prawny z chęcią go udzieli. Zapraszamy serdecznie.